Vente maison 6 pièces

259 700 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Beaugency 45190

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<p style="text-align:start;"></p><p style="margin-left:calc(var(--bs-gutter-x)*-0.5);"></p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Si vous êtes amateur du style "à l'ancienne" cette maison familiale de type meulière d'une surface habitable de 150m2 au charme intemporel vous séduira.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Composée de quatre chambres elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable et chaleureux.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Depuis la rue on franchit le portail, puis on emprunte une allée qui mène au perron couvert avant d'entrer dans le hall. Et dès l'entrée le charme opère, grâce au hall élégant avec son sol en carreaux de ciment. Depuis celui-ci vous rejoignez les espaces de vie : le salon, le séjour (les 2 pièces communiquent - au total environ 39m2), puis la cuisine.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">La cuisine de 7m2 est prolongée par une véranda totalement vitrée, et un escalier vous permet de descendre à la cave, à l'atelier, ainsi qu'à la chaufferie. </span></p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Le bel escalier en chêne vous conduit au premier étage où vous trouverez un couloir qui dessert une salle de bains et deux grandes chambres (environ 20m2) avec chacune leur cheminée. Un balcon dans l'une des chambres apporte une touche de caractère supplémentaire.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Vous montez encore un étage pour trouver à nouveau deux chambres (environ 10m2), une salle de jeux, un bureau et une salle de douche avec toilettes.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Le parquet, les carreaux de ciment authentiques, la pierre apparente, les cheminées, les escaliers et les espaces généreux se marient de façon harmonieuse pour créer une atmosphère à la fois conviviale et chic.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Tout autour de la maison s'étend le jardin clos de mur d'environ 400m2 offrant un espace de vie extérieure bien agréable.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Cette maison est située au coeur de la ville de Beaugency, dans une rue vivante permettant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, gare et écoles. </span></p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Bien qu'elle ne dispose pas de place de parking privative, plusieurs options faciles de stationnement sont disponibles à proximité.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Chaudière individuelle au gaz, toiture en parfait état, fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Le DPE en E est lié essentiellement aux murs en pierres de taille et moellons typique de la construction.</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Taxe foncière : 1993 euros</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Cette maison vous intéresse? Contactez-moi. </span></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Stéphanie Langlois agent commercial REMAX Royale Transactions Orléans immatriculée au RSAC sous le N° 920759230</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="margin-left:calc(var(--bs-gutter-x)*-0.5);"></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

286

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

62

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)