<p><strong>Maison avec potentiel de deux logements sur terrain constructible de 779 m²</strong></p><p>Située dans un secteur prisé, cette maison polyvalente de 180 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain constructible de 779 m². Actuellement divisée en deux logements distincts, cette propriété représente une occasion rare pour les familles, investisseurs ou personnes en quête de projets d'extension ou de rénovation.</p><p>À moins de 5 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, et transports. Le collège à proximité immédiate ajoute à la praticité de l'emplacement, idéal pour les familles.</p><h3>Une maison rénovée, prête à vivre :</h3><p>Construite en 1975, cette maison a déjà bénéficié de rénovations de qualité : toiture refaite et menuiseries PVC avec volets roulants, vous assurant un confort optimal et une faible consommation énergétique.</p><h3>Description des deux logements :</h3><p><strong>Rez-de-chaussée (74 m²) :</strong></p><ul><li>Spacieuse pièce à vivre de 21 m²</li><li>Chambre lumineuse de 16 m²</li><li>Cuisine familiale et buanderie</li><li>Salle d'eau moderne avec toilettes séparés</li><li>Nombreux rangements et accès direct à la terrasse</li><li>Chaufferie</li></ul><p><strong>Étage (93 m²) :</strong></p><ul><li>3 chambres lumineuses (environ 12 m² chacune), avec placards intégrés</li><li>Cuisine ouverte sur un grand salon de plus de 30 m², avec accès au balcon</li><li>Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes séparés</li></ul><h3>Pourquoi choisir cette maison ?</h3><p>Cette propriété représente une véritable opportunité : que vous souhaitiez y vivre en famille, y réaliser un investissement locatif, ou imaginer un projet d'extension, elle s'adapte à vos besoins et à vos projets. Le terrain constructible vous permet également d?envisager diverses options d?aménagement ou d?agrandissement pour personnaliser cet espace à votre convenance.</p><h3>Contactez-nous pour plus d?informations :</h3><p><strong>Sylvie QUEIROS</strong>
*6 42 48 96 21<a href="" target="_self">sylvie.queiros@remax.fr</a></p><p>Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
176 m²
1 790 €
779 m²
6
4
2
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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