<p>Maison d'exeption à Saint Privat la Montagne Metz Métropole
</p><p>Elvis Celeste spécialiste de l'immobilier RE/MAX, vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle plain pied, située dans une impasse paisible,sans vis a vis.Avec ses 160m² habitables,ses 4 chambres et sa piscine chauffée,elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 9 ares,offrant calme et confort à toute votre famille.
</p><p>Une localisation idéale :</p><p>-5 minutes de Sainte Marie Aux Chênes</p><p>-15 minutes du futur hôpital de Maizières les Metz</p><p>-20 minutes de Metz</p><p>-30 minutes de Thionville</p><p>-45 minutes de Luxembourg</p><p>-Arrêt de bus le Met à 500 mètres
</p><p>Un agencement spacieux et fonctionnel:</p><p>-Un sas d'entrée lumineux (10m²)</p><p>-Une entrée accueillante (6m²)</p><p>-Un séjour cuisine entièrement équipée (50m²)</p><p>-Un salon avec coin bar (25m²)</p><p>-Un bureau idéal pour le télétravail (12m²)</p><p>-Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing (18m²)</p><p>-Trois autres chambres (10,5 m²,10 m²,9 m²)</p><p>-Une salle de bain familiale (8m²)</p><p>-Un dressing supplémentaire (3m²)</p><p>-Un WC indépendant avec dressing (2m²)</p><p>-Un dégagement fonctionnel (6m²)</p><p>-Un garage (16m²)
</p><p>-Une grande terrasse pour profiter des beaux jours</p><p></p><p>Des prestations haut de gamme:</p><p>-Piscine chauffée avec pompe à chaleur (2020)</p><p>-Chaudière gaz Viessmann (2022)</p><p>-Climatisation 2 zones</p><p>-Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse</p><p>-Isolation complète : intérieur,extérieur,combles et sols</p><p>-Toiture et élctricité neuves</p><p>-Fenêtres double vitrage avec volets motorisés</p><p>-Portail motorisé et porte de garage motorisée</p><p>-Grande allée permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules </p><p>-2 abris de jardin pratiques</p><p>Informations complémentaires :
</p><p>-Terrain entièrement clos et sécurisé</p><p>-Taxe foncière : 1175 Euros
</p><p>Prix: 499 900 € FAI
</p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant calme,confort et modernité, à proximité de toutes les commodités.</p><p>Contactez mois dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette magnifique propriété.
</p><p>Besoin de conseils ou de mes services pour vendre votre bien , je reste a votre disposition au 06 17 70 41 16.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
160 m²
3 124 €
901 m²
7
4
2
2
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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