<p> </p><p><strong>À Vendre : Maison de Charme à Cossaye (58300)</strong> </p><p>Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1890, offrant une surface habitable de 212 m² et située sur un terrain arboré de 1 878 m². Ce bien exceptionnel, idéal pour une grande famille ou comme résidence secondaire, ne manquera pas de vous séduire par son authenticité et ses prestations.
</p><p><strong>Description du Bien :</strong></p><p><strong> Rez-de-chaussée :</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">· Un grand salon (57m²) traversant baigné de lumière naturelle , agrémenté de poutres en chêne. </p><p style="margin-left:0cm;">· Une grande cuisine aménagée. </p><p style="margin-left:0cm;">· Une salle de bain spacieuse. </p><p style="margin-left:0cm;">· Un WC indépendant. </p><p style="margin-left:0cm;">· Un grand bureau. </p><p style="margin-left:0cm;">· Une grande chambre.
</p><p><strong>Étage :</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">· Un palier de 20 m² desservant : </p><p>. 3 chambres très spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. </p><p>. Une salle d'eau avec WC. </p><p><strong>Sous-sol :</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">· 3 caves voûtées pour le stockage. </p><p style="margin-left:0cm;">· Une chaufferie.
</p><p><strong>Extérieur :</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">· Une dépendance de 56 m² au rez-de-chaussée et 56 m² au sous-sol. </p><p style="margin-left:0cm;">· 3 cabanons pratiques. </p><p style="margin-left:0cm;">· Un puits, ajoutant du charme à la propriété.
</p><p><strong>Localisation :</strong> </p><p style="margin-left:0cm;">· À seulement 10 minutes de Decize (commodités à proximité). </p><p style="margin-left:0cm;">· À 30 minutes de Moulins (Allier), 50 minutes de Nevers. </p><p style="margin-left:0cm;">· Accès rapide aux grandes villes : 3h de Paris, 2h30 de Lyon, 1h40 de Clermont-Ferrand. </p><p><strong>Pourquoi Choisir Cette Maison ?</strong>
L'Expression <strong>« COUP DE C?UR «</strong> prend ici tout son sens ! </p><p>Ce bien rare combine charme d'antan et confort moderne. Avec ses grands espaces, son terrain arboré et ses multiples dépendances pouvant être exploitées en gîte rural, en activité commerciale ou artisanale, en bureau, en studio ou autres. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité ou comme résidence secondaire pour des moments de détente.
</p><p>Contactez-moi rapidement pour découvrir cette merveilleuse propriété ! </p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler votre conseiller Immobilier (El) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
212 m²
1 080 €
1878 m²
7
4
2
1
2
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry COCHET
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