<p><strong>À VENDRE ? Belle maison familiale sur près de 19 ares à Citers.</strong>
Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de CITERS, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses nombreuses commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, dentiste, écoles...
<strong>Un intérieur spacieux et fonctionnel</strong>
Cette maison offre des espaces généreux et bien aménagés :
<strong>Rez-de-chaussée :</strong><strong>- </strong>Une grande cuisine récente, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille.
- Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
- Un WC séparé.
- Un accès direct à deux grands garages, dont l?un dispose d?un espace buanderie.
<strong>Étage :</strong><strong>- </strong>Trois grandes chambres, lumineuses et confortables.
- Un bureau ou salle de jeu, selon vos besoins.
- Une salle d?eau moderne avec douche.
- Un débarras, pour optimiser vos rangements.
- Un WC séparé.
Une pièce supplémentaire de 27 m² est aménageable selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau...).
<strong>Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis</strong>
Le terrain de <strong>18.77 ares</strong> est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les familles :
- Jardin arboré avec des espaces pour se détendre ou jouer.
- Terrasse aménagée, parfaite pour les repas en plein air.
- Une cabane de jardin équipée en eau et électricité, pratique pour le bricolage ou le stockage.
- Un environnement sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.
<strong>Les atouts techniques de la maison</strong>
Chauffage économique : pompe à chaleur air/eau avec chaudière fioul en complément.
Fenêtres en double vitrage PVC.
<strong>Une maison qui ne demande qu?à vous accueillir</strong></p><p style="text-align:justify;">Avec ses volumes généreux, son potentiel d?aménagement et son grand jardin, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d?un cadre de vie confortable et paisible.
Ne laissez pas passer cette opportunité?!
<strong>Contactez-nous pour organiser une visite.</strong> </p>
Prix 209 310 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 690 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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130 m²
1 731 €
1877 m²
6
4
1
1
1850
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
896
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RE/MAX AIM YMO
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