<h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Charmante maison rénovée avec double garage ? Pougues-les-Eaux</span></h3><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût - située dans un secteur prisé de Pougues-les-Eaux - alliant le charme de l?ancien et le confort moderne - cette propriété bénéficie d?un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF - tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.</span></p><p></p><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Un intérieur chaleureux et fonctionnel</strong></span></h3><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Rez-de-chaussée</strong></span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Séjour lumineux - Un espace convivial avec murs en pierre et poutres apparentes - idéal pour des moments en famille</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Cuisine aménagée et équipée - Bénéficiant d?une vue dégagée sur le terrain</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Salon ou chambre avec mezzanine/bureau - Une pièce polyvalente à adapter à vos besoins</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- WC indépendant</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Véranda - Un espace lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis - parfait pour vos moments de détente</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Étage</strong></span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Trois chambres lumineuses - Offrant confort et intimité pour toute la famille</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Salle d?eau - Bien agencée - équipée de doubles vasques - idéale pour répondre aux besoins du quotidien</span></p><p></p><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Des espaces extérieurs qui invitent à la détente</strong></span></h3><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Terrain arboré de 1 569 m² - Entièrement entretenu - agrémenté d?un puits fonctionnel</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Terrasses carrelées - Parfaites pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Cour spacieuse - Capable d?accueillir plusieurs véhicules</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Cave voûtée de 20 m² - Un espace authentique - parfait pour le stockage ou la conservation de vos vins</span></p><p></p><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Prestations supplémentaires</strong></span></h3><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Crépi et toiture récents - Réalisés il y a moins de 10 ans - garantissant durabilité et esthétique</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Double garage - Pour stationner vos véhicules ou disposer d?un espace de rangement</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Carport - Un abri supplémentaire pour protéger vos biens</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Panneaux photovoltaïques - Réalisez des économies d?énergie significatives</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Chauffage - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison</span></p><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Menuiseries en double vitrage PVC - Isolation thermique et phonique renforcée</span></p><p></p><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Informations pratiques</strong></span></h3><p></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Prix - 173 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Assainissement collectif conforme</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Taxe foncière - 750 Euros</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">- Huisseries en double vitrage PVC</span></p><h3 style="text-align:start;"></h3><h3><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Un lieu à visiter sans tarder !</strong></span></h3><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Avec son crépi et sa toiture récents - cette maison rénovée offre un mélange parfait de charme et de prestations modernes - elle constitue une opportunité rare sur le marché.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"> Contactez-moi dès maintenant au</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>07 83 63 38 77</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">pour organiser une visite.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
102 m²
1 696 €
1569 m²
7
4
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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