<p style="text-align:left;">Maison 5 chambres à vendre -<strong>163 500 €</strong></p><p style="text-align:left;"><strong>Maison avec jardin</strong>
-<strong>Un investissement idéal pour un gîte ou un premier achat ! </strong></p><p style="text-align:left;">À <strong>20 minutes de Colmar</strong>, cette maison de 102 m² sur un terrain de 300 m² est une opportunité unique, que ce soit pour un projet de gîte rentable ou un premier achat au prix d?un appartement ! Offrant le charme de l?indépendance, un jardin privatif et un poêle à bois, elle est idéale pour vivre ou accueillir des voyageurs en quête de nature et de déconnexion. </p><p style="text-align:left;"><strong>Un emplacement stratégique entre nature et centre-ville </strong></p><p style="text-align:left;">Située dans un village convivial et dynamique, cette maison bénéficie d?un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités :
Écoles, commerces et restaurants, accessibles à pied.
Maison de santé avec médecins, kinés, dentistes et spécialistes.
Cinéma, terrain de football et espaces verts, pour des loisirs variés.
Sentiers de randonnée à proximité immédiate, idéals pour les amateurs de nature.
Accès rapide aux stations de ski, un atout majeur pour attirer des visiteurs en hiver. </p><p style="text-align:left;">Grâce à sa localisation touristique et prisée, cette maison se prête parfaitement à une activité de gîte ou de location courte durée. Son cadre naturel préservé, sa proximité avec Colmar et son accès aux sports de plein air garantissent une forte demande locative tout au long de l?année.</p><p style="text-align:left;"> <strong>Un prix attractif,</strong> permettant d?avoir une maison indépendante pour le prix d?un appartement. </p><p style="text-align:left;"><strong>- Rez-de-chaussée</strong> : une entrée, une cuisine séparée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d?eau et un WC.</p><p style="text-align:left;"><strong>- Étage : 4 chambres spacieuses,</strong> une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.</p><p><strong>- Grenier :</strong> combles aménageables, parfaits pour agrandir l?espace ou créer une suite supplémentaire</p><p style="text-align:left;">Que ce soit pour <strong>un gîte</strong>,<strong> un investissement </strong>locatif ou un premier achat, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !</p><p style="text-align:left;">Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Bouchra Lachmann au<strong> 06 45 79 21 19.</strong> RE/MAX AIM YMO</p>
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 325 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
1 603 €
300 m²
5
4
2
3
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
445
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LACHMANN Bouchra
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