<p>Située à Pont-Saint-Martin, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie confortable et moderne. Son agencement optimisé et ses prestations soignées en font un bien adapté à une vie de famille.</p><p></p><p>D'une surface habitable de 120 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et un espace repas. Une arrière-cuisine complète cet espace pour plus de rangement et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un double vasque, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.</p><p></p><p>À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec rangements, d'un bureau avec placard intégré, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'amis. Un débarra pouvant être aménager en salle de bain ou chambre.</p><p></p><p>À l'extérieur, une grande terrasse avec store banne électrique permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin est également présent, et la parcelle permet la construction d'un garage.</p><p></p><p>Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique avec chauffage au sol et menuiseries en aluminium équipées de double vitrage. Les volets électriques sont motorisés et contrôlables à distance.</p><p></p><p>Ce bien se situe à proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide à Nantes et à la côte.</p><p></p><p>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. </p>
Prix 323 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
120 m²
2 792 €
712 m²
6
4
2
2019
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREMONT Nathan
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