<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À Vendre ? Maison de 145 m² avec dépendance et piscine au Loroux-Bottereau</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un cadre de vie unique entre confort et élégance</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Découvrez cette superbe maison de 145 m² située à l'entrée du Loroux-Bottereau, implantée sur un vaste terrain de 1546 m². Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, confort et de prestations de qualité.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un intérieur spacieux et lumineux</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dès votre arrivée, vous serez charmé par une généreuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, est parfait pour accueillir famille et amis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative vous garantit un confort optimal.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Pour davantage de praticité, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un grand bureau qui peut aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un étage dédié au confort familial</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'étage comprend deux chambres lumineuses et confortables, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Des équipements modernes et fonctionnels</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Cette maison dispose d'un garage carrelé de 42 m² avec un portail motorisé ainsi qu'un grenier offrant de multiples possibilités de rangement. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique, tandis que le système de chauffage combine convecteurs électriques et poêle à pellets pour un confort optimal.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les panneaux solaires permettent même une revente d'énergie, vous offrant un avantage financier appréciable.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Une dépendance aux multiples possibilités</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Atout rare et précieux, cette propriété comprend une dépendance de 100 m² incluant un espace bureau. Ce bâtiment annexe peut être utilisé pour des activités professionnelles, du stockage ou même pour de la location, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un extérieur pensé pour la détente</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'extérieur vous séduira par ses accès goudronnés et sa piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente en toute intimité.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.</span></p>
Prix 320 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 310 €
1546 m²
5
4
2
2
1991
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
