<p>Ancienne ferme entièrement rénovée de 155 m² au sol</p><p>Venez découvrir cette charmante maison datant du XIXème siècle. Elle allie le confort du moderne et l'empreinte du passé. Très fonctionnelle pour une famille.</p><p>Située à Rébréchien, un village dynamique où il fait bon vivre !</p><p>Au rez de chaussée : sa grande cuisine lumineuse fera plaisir à tous. Son salon chaleureux avec son poêle invite à la détente. Une suite parentale ajoute du confort au quotidien. La partie technique, buanderie, cellier, cave et toilelttes complèteront ce niveau.</p><p>A l'étage un couloir dessert des 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un grenier.</p><p>Les extérieurs : un portail ouvre sur une belle parcelle de jardin, 1630 m² (accès facile d'un véhicule le long de la maison). Ce terrain est clos et piscinable. Dans le fond du terrain un cabanon d'environ 9m² fait office de rangement. Possiblité de construire un autre rangement ou garage. Une terrasse donne sur la baie vitée de la cuisine. </p><p>technique et fonctionnel</p><p>DPE D, impôts fonciers annuel 1720 €, chauffage éléctrique (radiateurs récents), consommation annuel 3000 €.</p><p>
Situation et commodités</p><p>A 300 m de l'école et commerces de proximité. A 100 m des transports. A 3 km du supermarché de Loury, 15 min du centre Leclerc de Chécy, à 16 km de la gare d'Orléans, à 10 min de la cosmétic valley !</p><p>le petit +, Rébréchien un village qui vit et qui s'entraide ! nombreuses activités culturelles sont proposées pour toutes les générations.</p><p>Appelez moi je serai ravie de vous faire visiter cette ravissante maison. Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier chez Royale Transactions Remax , RSAC 202300111, 8 rue d'Illiers à Orléans, mes coordonnées 0648707791
Honoraires à la charge du vendeur. </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
145 m²
1 991 €
1628 m²
5
4
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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