<p><strong>Nouveauté : Maison 2024 d'Exception, frais de notaire réduits !</strong></p><p>Dans le quartier prisé de Guilheméry, cette maison contemporaine de 145 m² sur un terrain de 300 m² est un véritable bijou. Idéale pour les familles et les jeunes couples, elle offre des prestations de haute qualité. </p><p>Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une cuisine ouverte vous attendent pour des moments conviviaux. </p><p>Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains moderne et une chambre avec salle d'eau privative.</p><p>Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, espace bureau et terrasse privée avec vue dominante qui garantissent votre intimité. </p><p>À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine de 2x3m entourée d'une terrasse en teck, parfaite pour se détendre après une longue journée. </p><p>Deux places de parking avec prises pour véhicules électriques et un local à vélo pratique et sécurisé complètent ce bien exceptionnel. </p><p>Côté confort et écologie, la maison est presque BBC pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie, avec un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation gainable pour un confort maximal.</p><p>Le quartier de Guilheméry est particulièrement recherché pour son atmosphère conviviale et ses nombreuses commodités à proximité. </p><p>Les écoles de qualité, les parcs verdoyants et les commerces de proximité font de ce secteur un lieu de vie idéal. </p><p>Vous apprécierez également la facilité d'accès aux transports en commun et aux principales voies de circulation, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Cette maison, alliant modernité et confort, est prête à vous accueillir. Ne laissez pas cette opportunité unique ! </p><p>Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception aux frais de notaire optimisés.</p>
Prix 790 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
5 655 €
300 m²
5
4
3
2
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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