<p style="text-align:start;"><strong>Maison lumineuse 4 chambres avec piscine et jardin arboré </strong></p><p>Sur la commune d'Anse, cette maison de 1985, d'une surface de 137 m² habitables sur deux niveaux, allie confort, fonctionnalité et charme. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, elle bénéficie également d'un environnement verdoyant sur une parcelle de 1 000 m² parfaitement aménagée.
</p><p><strong>Un intérieur chaleureux et bien pensé :</strong></p><ul><li><strong>Au rez-de-chaussée</strong>, vous serez accueillis dans une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande hauteur sous plafond et plafond à la française. Cet espace convivial, avec une mezzanine, invite à la détente et au partage.
La cuisine fermée et entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie.
Ce niveau propose également une chambre (ou un bureau selon vos besoins), une salle d'eau, des toilettes séparées, un atelier (anciennement le garage), une buanderie pratique et une véranda chauffée, idéale pour prolonger vos soirées en toute saison.</li><li><strong>À l'étage</strong>, trois chambres vous attendent, dont une avec accès à une terrasse privative. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau dédié à la tranquillité.</li></ul><p style="text-align:start;"></p><p><strong>Un extérieur pour profiter pleinement de vos journées</strong>
La grande terrasse attenante aux pièces de vie exposée sud-est s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine de 9,5 x 4,5 m, entourée d'une plage en bois. Cet espace est idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
</p><p>Coup de c?ur de l'agence : les plafonds à la française dans toute la maison, la terrasse avec vue sur la piscine, l'emplacement privilégié.</p><p style="text-align:start;"></p><p>Il y a des panneaux solaires pour optimiser vos dépenses énergétiques, climatisation réversible et radiateurs électriques chauffent toute la maison, et profitez des volets roulants électriques dans toutes les pièces.</p><p></p><p><strong>Taxe foncière 2024</strong> : 1611 euros.</p><p>Ne passez pas à côté de cette maison prête à accueillir votre famille, contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite : <strong>RE/MAX ImmoCalade - Charlotte au *6 65 23 48 81</strong>. Réponse rapide à vos appels, SMS et emails !</p><p></p><p>@charlotte_remax</p><p>Agent commerciale en immobilier RSAC : 902 770 841</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
137 m²
3 496 €
1000 m²
6
4
2
2
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte GELOT
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