<p><strong>Opportunité unique à Villenave-d'Ornon ? Maison de 145m² habitable + 90m² supplémentaires avec permis de construire accepté !</strong></p><p>À moins de 10 minutes du tram, en intra-rocade à Villenave-d'Ornon, cette belle maison de plain-pied de 145m² habitables vous attend. Offrant un cadre de vie confortable et spacieux, elle dispose de 4 chambres, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, et d'une salle de bains moderne. Une véritable maison familiale, prête à vous accueillir !</p><p>Mais ce n'est pas tout ! Un projet d'extension vous est déjà proposé : un permis de construire validé pour une surface supplémentaire de 90m², avec un agencement comprenant 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et des aménagements accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce projet a déjà été purgé, vous n'avez plus qu'à commencer les travaux !</p><p>L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 1000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de cet espace généreux.</p><p><strong>Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison avec un potentiel de développement certain, dans un emplacement prisé et à proximité immédiate des transports en commun !</strong></p><p>À visiter sans tarder ! </p><p>Julien DELEPINE 06.77.74.47.65</p>
Prix 450 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 22 500TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
145 m²
3 259 €
1016 m²
6
4
1
2
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELEPINE Julien
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