<p><strong>TERRES DE ROUVIERES - Maison 4 chambres à vendre - 545 000 €</strong></p><p>REMAX PROPERTIES et Marie Gréaux vous proposent cette belle propriété au coeur d'un environnement bucolique et calme, à l'abri des regards.</p><p>Idéalement située, à proximité du quartier de la Croix de Fer et du Parc des Terres de Rouvières, sur une parcelle de plus de 3000 m², se niche cette villa dans un espace boisé.</p><p>Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée ouvrant sur le jardin, salon avec poële, salle à manger, cellier et cuisine accédant à un espace repas sous une terrasse couverte, une chambre avec salle de bain et toilettes.</p><p>A l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.</p><p>Les deux escaliers menant à l'étage permettent une circulation fluide dans la maison.</p><p>L'espace piscine dans son écrin de verdure vous invite à la détente dans un cadre intimiste, avec un autre espace repas sous une tonnelle.</p><p>La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'accumulateurs électriques basse consommation, de deux pompes à chaleur, de volets roulants électriques et manuels, de la fibre optique et compteur linky. </p><p>Façades entièrement rénovées en septembre 2024.</p><p>Extension possible de 40 m² habitable.</p><p>On accède à la propriété soit par le garage / remise de 45 m² ou par une longue allée permettant le stationnement de plusieurs voitures et son aire de retournement.</p><p>Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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201 m²
2 711 €
3227 m²
7
4
2
1
3
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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