<p><strong>REF : DLR2030
Exclusivité RE/MAX
Châteauneuf-duFaou - Centre bourg - Parc arboré
Maison familiale 220m² - 449 925 €
</strong>Élégante <strong>demeure bourgeoise</strong> au c?ur de Châteauneuf-du-Faou
Presque <strong>dissimulée</strong> derrière de hauts murs traditionnels et un beau portail, cette propriété intrigue et séduit dès le premier regard. En franchissant l'entrée, une <strong>majestueuse allée</strong> bordée de magnolias dévoile un <strong>écrin de verdure</strong> rare en plein bourg. Nichée sur une parcelle arborée de 1 900 m², cette demeure unique conjugue, avec <strong>élégance</strong>, <strong>charme</strong> d'antan et touches contemporaines grâce à une extension harmonieusement intégrée.
Un intérieur <strong>spacieux</strong> et <strong>lumineux</strong>Dès le rez-de-chaussée, les beaux volumes augurent un cadre de vie agréable. Une vaste entrée laisse découvrir un salon accueillant, suivi d'une première chambre et d'une salle à manger baignée de lumière, idéale pour partager des instants conviviaux. La cuisine entièrement équipée, généreuse et fonctionnelle communique avec la buanderie.
À l'étage, on se laisse séduire par deux grandes chambres mansardées. Entre les deux, une salle d'eau moderne et un WC indépendant trouvent idéalement leur place. Dans l'extension, le cachet unique d'un large salon supplémentaire séduit d'emblée et la quatrième chambre apparaît enfin.
Des espaces <strong>pratiques</strong> et <strong>fonctionnels</strong>Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent d'un accès direct au parc. La cave spacieuse est accessible de l'extérieur par un charmant escalier en pierre et de l'intérieur par un autre escalier astucieusement dissimulé par un charpentier de marine. Un espace buanderie, une seconde salle d'eau avec WC et un garage indépendant complètent cette propriété idéale pour une vie de famille.
Un cadre de vie empreint d'<strong>histoire</strong> et de <strong>nature</strong>Située en plein bourg, cette demeure allie intimité et proximité des commodités. Vivre à Châteauneuf-du-Faou, c'est profiter d'un cadre historique et artistique, entre les méandres de l'Aulne et les galeries rendant hommage à Paul Sérusier.
Laissez-vous charmer par cette adresse de <strong>caractère</strong>, où <strong>authenticité</strong> et <strong>modernité</strong> se rencontrent.<strong>Contact :
David LEROUTIER
+33 6 73 64 96 40
David.leroutier@remax.fr</strong></p>
Prix 428 500 € honoraires exclus.
Honoraires de 21 425 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
195 m²
2 307 €
1885 m²
7
4
2
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROUTIER David
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