<p style="text-align:start;"><strong>REF : ML2102
Magnifique Opportunité
Bourg-Blanc
Charmante Maison Familiale avec Espace Professionnel.
</strong>Découvrez cette perle rare au c?ur de Bourg-Blanc intégralement rénovée avec beaucoup de goût en 2024 !
Cette maison de caractère vous offre un espace de vie généreux de 113 m² sur une parcelle de 363 m².
Idéalement située dans le centre-ville, cette propriété allie parfaitement confort familial et potentiel professionnel.
<strong>Espace de Vie
Rez-de-chaussée :</strong>
- Entrée accueillante
- Salle à manger lumineuse avec cheminée
- Cuisine neuve moderne équipée et aménagée
- Grand salon/séjour
- Chambre
- Salle d'eau neuve équipée avec WC suspendu
<strong>Étage :
- </strong>3 jolies chambres
- Salle de bain récente avec double vasques et ses rangements intégrés, une douche, une baignoire d'angle ainsi qu'un WC suspendu.
<strong>Atouts Supplémentaires :
- </strong>Garage et atelier au rez-de-chaussée
- Grand bureau indépendant, parfait pour télétravail ou activité libérale
- Chauffage au gaz pour un confort optimal
- Classe énergétique D (245 kWh/m²/an)
- Classe climatique D (37 Kg CO2/m²/an)
<strong>Extérieur :
</strong>Profitez d'un charmant jardin de 363 m², idéal pour les moments en famille et les loisirs en plein air.
<strong>Localisation Privilégiée
</strong>Au c?ur de Bourg-Blanc, bénéficiez de la proximité des commodités, écoles et axes routiers, tout en jouissant d'un cadre de vie calme et agréable.
<strong>Prix : 263 000 € (2327 €/m²) HAI
</strong>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un professionnel cherchant à combiner travail et vie personnelle, ou simplement à la recherche de votre cocon idéal, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
<strong>Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.</strong></p>
Prix -- € honoraires exclus.
Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
113 m²
2 327 €
364 m²
7
4
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Max LETOURNEUR
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