<p><strong> SEDUISANTE ViLLA AVEC PISCINE et POOL HOUSE </strong></p><p>Laissez vous séduire par cette magnifique propriété située sur la Presqu'île d'Arvert entre Océan et Seudre. Lovée sur la rive gauche de la Seudre, à proximité des plages de la Côte Sauvage et de Royan, la charmante commune de Chaillevette est la destination idéale pour les amoureux de la nature et de la mer</p><p>Cette propriété unique vous propose :</p><ul><li>Terrain clos et paysagé de 1789 m²</li><li>Villa de plus de 250 m²</li><li>Piscine chauffée</li><li>Pool house de 65m2 + extension à aménager</li></ul><p>De nombreux atouts qui en font un lieu rare, idéal pour les amateurs de grands volumes et de tranquillité.</p><p>Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin paysagé et la piscine de 10m x 4,5 m, véritable invitation à la détente. La généreuse terrasse en pierre de parement qui entoure le bassin vous offre un espace de relaxation idéal pour profiter des beaux jours.</p><p>Le premier coup de c?ur se trouve dans le pool house de 65 m², un espace de vie totalement ouvert sur l'extérieur. Ce lieu de convivialité est équipé d'une cuisine haut de gamme, d'un barbecue/cheminée, d'une salle à manger et d'un salon TV. C'est ici que vous pourrez recevoir famille et amis, dans une ambiance estivale et confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC viennent compléter cet espace entièrement autonome. À l'arrière, une extension de plus de 50 m² reste à aménager, laissant libre cours à vos envies : pourquoi ne pas imaginer deux grandes chambres, pour un gîte de luxe ou un espace d'accueil personnalisé ?</p><p>En continuant la visite, vous accédez enfin à la villa de plus de 250 m², véritable pièce maîtresse de la propriété. Dès l'entrée, un salon de réception avec coin bar vous accueille, suivi d'un second salon plus intime, idéal pour des soirées cocooning devant la TV. La vaste salle à manger, baignée de lumière, jouxte une cuisine contemporaine avec son îlot central, parfaite pour les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, un grand bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une élégante coursive surplombe le salon et distribue une spacieuse chambre parentale, une grande salle de bain, ainsi que trois autres chambres. Enfin, au troisième niveau, une pièce intimiste vous surprendra par son caractère unique, offrant un espace de retraite paisible.</p><p>Cette propriété, parfaitement entretenue et située hors zone inondable, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme intemporel. Une invitation à la détente et à la convivialité, dans un cadre verdoyant et serein.</p><p><strong>Informations et visites sur rdv, contactez SYLVAIN CAJON - Agence REMAX Immo Consulting - Possibilité de collaboration Inter-agences -</strong></p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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327 m²
2 462 €
1789 m²
10
4
3
3
1983
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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