<p><strong>RARE - Superbe maison provençale avec vue mer à Gairaut.</strong> Cette propriété, idéalement située dans le prestigieux domaine résidentiel du Parc Saint-Exupéry, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est nichée sur un vaste terrain de 2 791 m² et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines environnantes, tout en garantissant un calme absolu.</p><p>La maison dispose d'un sous-sol comprenant un studio indépendant avec cuisine, salle de bains et toilettes, une grande pièce multifonctionnelle idéale pour une salle de sport, un home-cinéma ou un espace de loisirs, ainsi qu'une cave à vin. Au rez-de-jardin, un vaste double séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, tandis que la cuisine équipée, le bureau (qui peut être transformé en quatrième chambre), un cellier et des toilettes indépendants complètent cet étage.</p><p>Le premier étage accueille trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Les combles abritent un dressing aménagé, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grand garage permet de stationner au moins quatre véhicules et un monte-charge dessert chaque niveau de la maison, avec la possibilité de le transformer en ascenseur pour une personne.</p><p>L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine, un jardin ensoleillé, de nombreuses terrasses et une cuisine d'été équipée d'un espace barbecue. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de sérénité, de confort et de sécurité, tout en étant proche des commodités de Nice. Son orientation parfaite garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimé par des couchers de soleil spectaculaires.</p><p>Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 84 62 56 ou gaelle.karsenty@remax.fr. </p>
Prix 1 700 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 85 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
317 m²
5 631 €
2791 m²
6
4
3
1984
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KARSENTY Gaëlle
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