<p>Maison contemporaine à Orvault Bourg</p><p>Découvrez cette superbe maison contemporaine de 100 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Orvault Bourg. Construite en 2016 et encore sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne, design soigné et prestations de qualité.</p><p>Un emplacement privilégié pour une vie facilitée</p><p>Profitez d'un emplacement recherché qui simplifie votre quotidien : accès rapide aux commerces, transports et services essentiels. Tout est pensé pour offrir un mode de vie agréable et pratique, au c?ur d'un environnement paisible.</p><p>Des espaces de vie lumineux et fonctionnels</p><p>Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Ce salon convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace idéal pour les moments de partage en famille.</p><p>Côté nuit, la maison propose 4 chambres bien agencées, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Pour plus de confort, il est possible d'aménager une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée.</p><p>Un extérieur agréable et ensoleillé</p><p>Le jardin, parfaitement orienté plein sud, constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses aménagées invitent à profiter pleinement des belles journées. Un abri de jardin et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.</p><p>Des prestations modernes et économiques</p><p>Conforme à la norme RT 2012, cette maison bénéficie d'une isolation thermique de qualité et de performances énergétiques optimales, assurant confort et économies au quotidien.</p><p>Un cadre de vie idéal pour votre famille</p><p>Avec son environnement verdoyant, son agencement harmonieux et sa proximité immédiate des commodités, cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête de modernité et de qualité de vie.</p><p>Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !</p>
Prix 330 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
3 420 €
5
4
1
1
2
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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