<p>Maison non mitoyenne avec piscine, dépendance et grand jardin
</p><p>Dans un environnement agréable, cette maison non mitoyenne propose un bel espace de vie et un jardin soigneusement aménagé, parfait pour les moments en extérieur. Elle dispose d'une piscine et d'une terrasse en bois, idéales pour profiter des beaux jours.
</p><p>Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie traversante, lumineuse et équipée d'un poêle à bois, prolongée par une véranda. La cuisine, indépendante et aménagée, communique également avec cet espace. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées avec point d'eau complètent ce niveau.
</p><p>À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain avec baignoire et douche. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes viennent compléter l'étage.
</p><p>Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier, offrant de multiples possibilités de rangement. Une dépendance permet d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins : atelier, bureau ou stockage.
</p><p>Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La façade a été repeinte et la toiture nettoyée en 2024. La taxe foncière s'élève à 2 401 €.
</p><p>Les lignes de bus 27 et 28 ainsi que la gare SNCF Frêne Rond sont accessibles à pied, facilitant les déplacements vers Nantes. Commerces, écoles et supermarchés se trouvent également à proximité.
</p><p>Un bien complet et rare sur le secteur, qui allie espace, confort et extérieurs de qualité. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. </p>
Prix 463 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
139 m²
3 417 €
5
4
3
2
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREMONT Nathan
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