<p>Maison familiale 5 chambres avec extension et garage</p><p>Cette maison des années soixante, agrandie en 2014 par une extension, associe le charme de l'ancien au confort d'espaces plus récents. Située dans un environnement agréable, elle propose une organisation fonctionnelle et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
</p><p>Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec espace de rangement, d'une pièce de vie avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace de vie se prolonge vers l'extérieur avec deux terrasses distinctes. La première, attenante au séjour, permet de partager des repas en extérieur. La seconde, plus à l'écart, constitue un espace de détente intimiste.
</p><p>L'étage accueille trois chambres, une salle de bains et des WC, permettant un agencement adapté à la vie de famille.
</p><p>Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou de salle de jeux. Une douche et un point d'eau complètent cet espace.
</p><p>Le garage attenant permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace de stockage en hauteur, pratique pour optimiser le rangement. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Un cabanon vient compléter l'ensemble, pratique pour le rangement du matériel de jardin ou de loisirs.
</p><p>La maison bénéficie de la proximité des commerces, des transports et des services du quartier. Elle est bien isolée et affiche une performance énergétique classée C.
</p><p>Un emplacement recherché, de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille confortable.
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Prix 513 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
162 m²
3 241 €
367 m²
5
4
2
1
2
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREMONT Nathan
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