<p><strong>Maison familiale au calme ? Rezé</strong></p><p>Idéalement située dans une impasse paisible perpendiculaire à la rue Jean Fraix, cette charmante maison familiale de <strong>114 m² habitables</strong> (180 m² au sol) offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied de la <strong>place Saint-Paul</strong>, à <strong>300 mètres du parc de la Morinière</strong>, et à deux pas des <strong>transports en commun</strong> (tram, bus) ainsi que du <strong>cinéma Saint-Paul</strong>, elle répondra à toutes vos attentes !</p><h3><strong>Description :</strong></h3><p><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Spacieuse entrée avec rangements.</li><li>Grand séjour lumineux de <strong>40 m²</strong>, sans vis-à-vis, comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte.</li><li>Accès direct au <strong>garage</strong> et à une cave, idéale pour le stockage.</li><li>WC indépendant.</li><li><strong>Terrasse et jardin privé</strong>, parfaits pour profiter des beaux jours.</li></ul><p><strong>À l'étage :</strong></p><ul><li>Un vaste palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux.</li><li><strong>Trois belles chambres</strong>, dont une suite parentale.</li><li>Deux salles de bains et un WC indépendant pour un confort optimal.</li></ul><p><strong>Combles aménageables :</strong>
Un bel espace sous combles laisse place à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, home cinéma ou espace de rangement.</p><p>Cette maison allie <strong>calme et praticité</strong>, avec un accès rapide aux <strong>écoles, commerces et transports</strong>. <strong>À découvrir sans tarder !</strong> </p>
Prix 400000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
125 m²
3 320 €
232 m²
5
4
2
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BANET François
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