<p> <strong>Maison d'exception au bord du Lac de Bouzey ? Chaumousey </strong></p><p>Vivez au rythme de la nature dans un cadre idyllique avec cette superbe maison individuelle de <strong>135 m²</strong>, idéalement située <strong>le long du lac de Bouzey</strong>, à Chaumousey.</p><p> <strong>Un emplacement rêvé</strong> : il suffit de traverser la petite route devant la maison pour accéder directement aux berges du lac. Calme, nature et sérénité sont au rendez-vous !</p><p>Cette maison, <strong>parfaitement entretenue</strong>, a été <strong>entièrement rénovée en 2017</strong> et <strong>remise au goût du jour en 2025</strong>. Elle offre des <strong>prestations de qualité</strong> et un <strong>confort moderne</strong> :</p><p>
Au rez-de-chaussée :</p><p>Une <strong>entrée avec placard intégré</strong>.</p><p>Une <strong>pièce de vie lumineuse de 45,5 m²</strong>, ouverte sur l'extérieur, avec accès direct à une <strong>piscine 8x4 m</strong>équipée d'une <strong>nage à contre-courant</strong>.</p><ul><li>Une <strong>chambre avec salle d'eau privative</strong> et <strong>dressing intégré dans des placards</strong>.</li><li>Un <strong>cellier</strong> pratique sous l'escalier.</li><li>Un <strong>WC séparé</strong>, pour plus de confort.</li></ul><p> Le rez-de-chaussée est <strong>totalement autonome</strong>, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une <strong>activité de location saisonnière</strong>.</p><p>
À l'étage :</p><p>Un <strong>dégagement</strong> distribue une <strong>salle de bain</strong>, un <strong>WC indépendant</strong>, et <strong>3 chambres</strong> :</p><ul><li>dont <strong>une belle chambre spacieuse de 21 m²</strong>,</li><li>toutes avec <strong>dressing intégré</strong>.</li><li>Une <strong>buanderie entièrement aménagée</strong>, pensée pour le quotidien.</li></ul><p> Confort & équipements :</p><ul><li><strong>Chauffage au sol</strong> sur les deux niveaux.</li><li><strong>VMC double flux</strong> pour un confort thermique optimal.</li><li>Des <strong>matériaux soignés et de qualité</strong> pour une finition irréprochable.
</li></ul><p> À l'extérieur :</p><ul><li>Un <strong>garage de 95 m²</strong> avec <strong>arrivées d'eau, électricité et assainissement</strong>, idéal pour un atelier, un espace de stockage, ou même un futur <strong>logement indépendant</strong>.</li><li>Un petit local poubelle ou autre.</li></ul><p> <strong>Emplacement rare</strong>, à quelques pas seulement du lac de Bouzey, dans un environnement préservé. Une opportunité unique pour un projet de vie paisible, familial ou touristique. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
135 m²
3 690 €
446 m²
6
4
2
2
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélien HUMBLOT
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