<p>Vaux-sur-Mer ? Élégante Demeure Charentaise au Charme Intemporel </p><p style="text-align:start;">Dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vaux-sur-Mer, cette somptueuse demeure charentaise du début du XXe siècle conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son architecture authentique, ses volumes généreux et ses matériaux nobles en font un bien rare, idéal pour les amateurs de raffinement et de sérénité.</p><p>Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon à l'atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée et une belle ouverture sur l'extérieur. La salle à manger, également dotée d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son cellier attenant, allie fonctionnalité et élégance. Un bureau/bibliothèque, ouvert sur un patio intimiste, offre un espace idéal pour travailler ou se détendre en toute quiétude.</p><p>Un majestueux escalier en pierre, rehaussé d'un garde-corps en fer forgé , mène à l'étage entièrement dédié au confort nocturne. Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec son dressing aménagé et indépendant, ainsi que deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, chacune équipée de WC.</p><p>À l'extérieur, le charme opère instantanément : un sublime parc arboré entoure un espace pool house doté d'un jacuzzi et d'une magnifique piscine chauffée et sécurisée avec terrasse. Un pigeonnier d'environ 10 m², actuellement utilisé comme atelier de rangement, vient parfaire l'authenticité du lieu.</p><p>Un second accès, situé à l'arrière de la propriété, mène à un garage de 25 m², ce qui confère un très bel atout supplémentaire pour cette résidence.</p><p style="text-align:start;">Une localisation idéale, entre calme et dynamisme.</p><p style="text-align:start;">Outre son cadre de vie exceptionnel, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Vaux-sur-Mer. Vous profiterez ainsi d'un accès très rapide aux commerces, aux marchés locaux ( moins de 5 minutes à pied), aux restaurants de charme et aux infrastructures essentielles (écoles, parc, sport, mairie, la poste. À seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté et du sentier du littoral, cette adresse est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie animée.</p><p style="text-align:start;">Un bien rare sur le marché.</p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
190 m²
4 726 €
1242 m²
8
4
4
1
4
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine SERGENT MARECHAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
