<p><strong> Maison de caractère années 20 ? Centre de Cusset
</strong><strong>148 m² habitables | Terrain ~800 m² | Fort potentiel
</strong></p><p>RE/MAX Avenir Immobilier vous propose en exclusivité cette <strong>maison de charme des années 1920</strong>, idéalement située <strong>en plein centre de Cusset</strong>, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et à quelques minutes de Vichy.
</p><p> <strong>Le bien</strong> :
Avec ses <strong>148 m² habitables</strong>, cette propriété offre de <strong>superbes volumes</strong>, une <strong>belle hauteur sous plafond</strong>, et conserve tout le <strong>cachet de l'ancien</strong> : <strong>parquets massifs, sols en mosaïque d'époque, grandes ouvertures</strong>...</p><p> <strong>4 chambres</strong>,
<strong>Séjour double traversant</strong> baigné de lumière,
<strong>Combles aménageables</strong> offrant un beau potentiel supplémentaire,
<strong>Sous-sol complet + garage</strong>,
<strong>Terrain plat de près de 800 m²</strong>, idéal pour un jardin familial ou des aménagements extérieurs.
</p><p> <strong>Multiples possibilités</strong> :
Cette maison peut devenir une <strong>grande résidence familiale</strong> de charme, ou bien être <strong>divisée en 5 logements</strong> pour un <strong>projet locatif rentable</strong>, grâce à sa configuration et son emplacement stratégique.
</p><p> <strong>Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien rare.
</strong>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
148 m²
912 €
6
4
2
3
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent DUMOULIN
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