MAISON 4 CHAMBRES AVEC CAVE ET GRENIER À 700m DES PLAGES
Saint-Nazaire 44600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 261500 euros).
Au fond d'une impasse tranquille située au coeur d'un quartier résidentiel à proximité du phare de Kerlédé, à 700m de la plage de Bonne Anse et à 50m du Lidl, Immo Saint-Nazaire Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité une maison 4 chambres (possible 5) offrant une belle surface habitable, nécessitant quelques finitions décoratives. C'est une opportunité idéale pour vous installer dans un secteur facile à vivre, bien desservi par les transports, tout en étant désireux de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée directe sur un double salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur une agréable salle à manger donnant sur une terrasse côté jardin, parfaite pour les moments de détente en plein air. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres confortables, équipées de rangements, une salle de bains fonctionnelle, avec baignoire, meuble double vasques et un second wc en complément de celui du rez-de-chaussée. Cette maison permet d'exploiter un potentiel supplémentaire avec son ancien garage aménagé en pièce habitable pouvant faire office de suite parentale, sa buanderie, sa cave de 20m2 et un petit grenier aménagé, vous proposant ainsi des espaces de rangements supplémentaires ou des pièces à vivre selon vos besoins. Un charmant jardin parfaitement clos vient compléter le tout. Cette maison bénéficie d'une classification d'émissions de GES en C et sa consommation énergétique est classée D, garantissant une performance très satisfaisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : PR2093 - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 13 000 EUR - Visites sur rendez-vous - Contactez Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou p.ricordel@immosaintnazaire.fr - Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 510 687 312 - Agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte de l'agence ImmoNantes.
123.7 m²
2 219 €
41 m²
234 m²
8
4
1
2
4.97 %
1960
Est
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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