Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette maison de 116 m² qui semble vraiment répondre à de nombreux critères de confort et de praticité.Surface et agencement : Une maison spacieuse avec quatre chambres dont deux avec dressing, idéale pour une famille. Le salon/salle à manger, ouvert sur une terrasse, crée un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, apportent une touche moderne.Extérieur : Le terrain de 863 m², clos et arboré, avec vue dégagée sur le château, est parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'atelier/garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités de bricolage.Confort thermique : Le chauffage mixte (poêles à granulés et bois + électrique) permet de s'adapter à différents besoins de confort et d'économie d?énergie. L'assainissement raccordé au tout-à-l'égout est également un point pratique.Entretien et rénovations : La toiture a été révisée en 2019, ce qui assure une bonne durabilité de la maison.Emplacement pratique : Idéalement située entre Vichy et Thiers (20 minutes), et à 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels accessibles à pied, comme les écoles, la bibliothèque, les médecins, la pharmacie, ainsi que des commerces de quartier (boulangerie, superette, etc.).Dans l'ensemble, cette maison semble parfaite pour une famille à la recherche d?un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main.Prix: 172 800 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr
116 m²
1 490 €
863 m²
8
4
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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