Au bord du bassin de Thau, laissez vous charmer par cette jolie maison d'architecte située dans un quartier calme et familial.
D'une surface d'environ 130m2, cette villa quatre faces a été construite en 1997 sur une parcelle de 438m2.
Au rez de chaussée, cette demeure se compose d'un séjour cuisine ouverte ainsi que d'une une buanderie et un cellier donnant sur le garage. Nous retrouvons également un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau, idéal pour un coin parental.
A l'étage, nous découvrons trois chambres et une salle de bain avec wc ainsi qu'une pièce supplementaire avec une vue sur Sète et l'etang de Thau servant actuellement d'atelier créatif. Cette espace, exposé plein sud, baigne de soleil et surplombe le village.
A l'extérieur, nous retrouvons une grande terrasse avec piscine.
Cette maison propose de belles prestations comme les menuiseries doubles vitrages, un poele a granule et une porte de garage electrique.
Cette annonce référence 259775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DEPREZ SERSANTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94849717700014.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
4 000 €
8
4
1
1
1
1997
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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