Situé sur la commune de Coutras, je vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 159m2 sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un couloir qui dessert un magnifique salon, une cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse d?environ 30m2. Des wc ainsi qu?un espace rangement sous l?escalier complète le 1er niveau.
Puis vous emprunterez l?escalier en bois qui amène sur les 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d?eau ainsi qu?une salle de bain et des wc séparé.
Pour finir avec l?intérieur, vous prendrez l?escalier qui mène au 3ème niveau sur une grande pièce qui aujourd?hui est un espace buanderie/bureau/ salle de jeux qui peut devenir une 4ème chambre.
Sur la terrasse, vous trouverez deux petits espaces de rangements.
Cette annonce référence 267274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
1 635 €
30 m²
5
4
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANIE VAVASSEUR
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