Venez découvrir cette charmante maison située dans un petit hameau à proximité d'une jolie église.
Sur la commune de Penne d'Agenais et à proximité directe de Saint Sylvestre sur Lot, vous offrant tous les commerces de proximité mais également sa gare SNCF à 2 min.
Située à 10 minutes de la deuxième plus grande agglomération du département, Villeneuve-sur-Lot, avec tous ces grands commerces et son hôpital.
Cette maison Phénix bâtie dans les années 80 possède de nombreuses qualités de construction et dispose de pièces confortables et de qualité.
Vous disposez d'une première terrasse couverte donnant accès à la première véranda chauffée de 20 m2 servant d'entrée ultra lumineuse donnant sur un couloir avec placards, desservant la pièce de vie traversante avec cheminée ouverte d'une surface de 34 m2, une cuisine séparée de 12,80 m2 avec accès direct à la deuxième véranda chauffée d'une surface de 43 m2 et en double vitrage pouvant être ouverte à l'aide de grandes baies vitrées, vous offrant une vue dégagée pouvant servir de deuxième espace de vie ou de salle à manger lors de repas en famille.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres, une première de 12 m2, une seconde de 10,30 m2 servant actuellement de bureau, avec salle d'eau attenante, douche italienne et vasque, et un WC indépendant.
À l'étage, un espace confortable pour recevoir, deux chambres supplémentaires d'environ 12 m2 chacune, avec une salle d'eau attenante avec douche et vasque, et un WC indépendant.
Côté extérieur : vous disposez d'un joli parc totalisant 3000 m2 entièrement clôturé et sécurisé à l'aide d'un portail avec une allée menant à la maison, ainsi qu'à son garage indépendant de 25 m2 avec espace buanderie avec évier.
Confort. La maison possède dans son intégralité le double vitrage en aluminium, un système de chauffage individuel électrique dans chaque pièce, sans oublier sa cheminée dans la pièce de vie pour une ambiance chaleureuse. Vous disposez également d'une microstation. La maison dispose de nombreuses qualités ainsi qu'une taxe foncière de 1450 EUR.
À découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
188.8 m²
1 165 €
34 m²
3000 m²
6
4
2
2
1982
Sud
7
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIDALLER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
