Je vous invite à venir découvrir cette maison de campagne située au sud d'Epernay.
Entièrement rénovée avec goût, vous serez sous le charme de son intérieur atypique, spacieux et chaleureux.
Au rez de chaussée, vous y trouverez un agréable salon équipé d'un poêle à pellets qui apporte confort à cet espace, à demi- étage une vaste cuisine avec son coin - repas, une chambre, deux pièces d'eau avec douche et baignoire.
La maison comprends également 2 autres chambres, ainsi qu'une suite parentale, un grand grenier isolé et aménageable avec poutres apparentes.
A l'extérieur, vous avez accès à la propriété par un portail motorisé donnant sur la cour, stationnement pour plusieurs véhicules, buanderie, garages deux voitures, 2 dépendances , une cave et un sous- sol piètons compartimenté en 2 pièces.
Un portillon sépare la cour du jardin clos trés ensoleillé avec sa piscine hors sol sur dalle béton avec renforts extérieurs, système de filtration, matériels d'entretiens, échelle et sa bâche de protection.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout.
Contactez-moi au 06 77 66 31 39 pour plus de précisions et planifier votre visite.
Cette annonce référence 221513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIQUE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 88083874300016.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 500 €
505 m²
6
4
1
2
1920
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Frédérique THOMAS
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