Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 259000 euros).
Bienvenue sur la commune de Grand' Landes, commune proche des communes de Palluau et Aizenay, moins d'un heure de Nantes et environ 20 minutes de Challans et La Roche-sur-Yon. Sur la commune de Grand' Landes, vous trouverez une école maternelle/ primaire et un étang de pêche où vous pourrez faire de belles balades ou profiter de la vue grâce aux bancs jonchants l'étang. Besoin d'un collège ou d'un Lycée? Pas d'inquiètudes, la commune de Palluau est dotée d'un collège ainsi que la commune d'Aizenay qui en possède plusieurs + un Lycée général et pro. Allons visiter: passons l'entrée pour nous retrouver dans le hall desservant dans un premier temps une grande chambre avec porte fenêtre et salle d'eau + wc privatifs: un ensemble d'environ 17 m2. Revenons dans le hall pour accéder au salon (exposé sud/ouest) avec salle à manger ouverte sur ce salon pour une superficie d'environ 38m2, une cuisine semi ouverte s'ajoute, un wc avec lave-main, une arrière cuisine et une chaufferie. A l'étage, 3 chambres de 11 à 14 m2 , un palier, un wc indépendant et une salle d'eau. Pour plus de chaleur la maison dispose d'un poële à bois de marque Godin et d'une chaudière au fioul haute concentration de 2011. Les ouvertures datent de 2011; la porte d'entrée de 2013, tous les volets ont été réfectionné il y a environ 2 ans. Passons à l'extérieur: une enrobée pour faciliter l'accès à l'arrière de la maison pour rejoindre le garage d'environ 24 m2 avec mezzanine. Un espace pelouse avec fleurs sur le devant de la maison, un autre espace pelouse à l'arrière de la maison avec une terrasse couverte de 20 m2, une dépendance d'environ 15 m2. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Le tout sur une parcelle de 1606 m2 sans vis-à-vis entièrement clôturée et avec portal manuel à l'entrée de la propriété. Cette maison des années 80 n'attends plus que sa nouvelle famille. Maison très bien agencée; fonctionnelle et agréable à vivre avec sa luminosité qui arrive sous tous les angles grâce à ses nombreuses ouvertures. N'hésitez pas contactez Bleuet Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GILQUEL BLEUET - - NoRSAC: 883110678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
141.2 m²
1 904 €
6
4
2
2
1
3.82 %
1979
Sud
Ouest
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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