56340 Carnac. Belle maison de vacances de 2007 nichée au coeur d'un hameau pittoresque, 4 chambres dont une au rdc, située au calme, proche bourg et des sentiers de randonnées. D'une surface de 120 m2, elle offre un spacieux salon séjour de 47m2 env avec cuisine ouverte américaine aménagée, une chambre parentale de 20m2 et sa sde attenante avec douche à l'italienne et wc suspendu, arrière cuisine, wc privatif. A l'étage, grande mezzanine, 3 chambres, sdb avec douche, wc. Parcelle de 255m2, beau jardin paysagé agencé en trois espaces Cozy à l'abri des regards : un préau pour diner à l'abri, un espace jardin engazonné, et une terrasse plein sud attenante à la cuisine. 2 places de stationnements viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Bien raccordé à la fibre, chauffage au sol électrique au rdc. Je vous présente ce bien au prix de 756280 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires à charge acquéreur soit 730000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PÉTRAU-GAY, au 0681366035 ou par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE D 211 / B 6 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2 040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PÉTRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial à St-Philibert (56470) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 368398.JPG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
120 m²
6 302 €
255 m²
5
4
1
2
3
2007
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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