Dans la jolie ville de Vedène découvrez cette magnifique Maison de 108 m2 ,4 chambres, parfaite pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Alliant confort moderne et charme bucolique, cette propriété est une véritable invitation à la détente.
Caractéristiques :
? 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d?eau privative.
? Grand séjour lumineux et climatisé, équipé d?un poêle à granulés connecté (un an de granulés fournis), offrant un cadre chaleureux et confortable en toute saison.
? Deux pompes à chaleur pour un confort thermique optimal toute l?année.
? Cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
? Cuisine d?été avec barbecue, parfaite pour profiter de repas conviviaux en extérieur.
? Garage de 17 m² et un chalet en bois pour des espaces de rangement supplémentaires.
? Jacuzzi pour une détente totale.
Le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec un olivier majestueux au centre. Deux terrasses intimistes permettent de profiter des extérieurs tout au long de l?année. La majorité du terrain se trouve devant la maison, offrant ainsi un bel espace à vivre en plein air. De plus, l?arrosage automatique, actuellement désactivé, peut être facilement réactivé pour simplifier l?entretien du jardin.
Atouts supplémentaires :
? Toiture refaite en 2021, avec une garantie décennale.
? Possibilité d?aménager un espace indépendant avec douche et spa, idéal pour un professionnel du bien-être ou pour accueillir des invités.
Cette villa, en parfait état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité rare. Le confort et la tranquillité y sont réunis, à seulement quelques pas du centre de Vedène.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Cette annonce référence 251910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME TORREGROSSA (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 90353849400019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 824 €
295 m²
5
4
1
1
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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