Vente maison 7 pièces

299 000 €

Maison 4 faces sur un terrain de 481m2 avec grand garage

Béziers 34500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Léonie 07 78 37 85 75 vous propose dans la commune de Béziers, secteur Gargailhan, dans une impasse, à cinq minutes du Polygone et de la gare, cette maison 4 faces de 1978 en R+1 de 181m2 avec grand garage de 36m2 sur un terrain de 481m2 piscinable. Son orientation Sud-Est permet un très bel ensoleillement.
L'extérieur est bien entretenu, dispose d'arbres fruitiers, d'un cabanon, d'un barbecue en dur et d'un puits.
Une terrasse donne accès au hall d'entrée de la maison. Celui-ci dessert une buanderie de 8.37m2, un atelier de 17m2 et un garage de 36m2 équipé d'une cuisine et alimenté en eau et électricité ainsi que la chaudière à gaz révisée chaque année. Aussi, un couloir dessert deux chambres dont une avec placard (10.14m2 et 13.27m2), un wc indépendant et une salle-de-bains de 6.76m2 avec meuble vasque. Dans la salle-de-bains se trouve un accès à une cave de 37m2, vous pouvez également y accéder par l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, les fenêtres sont en simple vitrage, seule la salle-de-bains est en double !
Au premier étage, un hall dessert la cuisine équipée de 15.52 m2 et une salle-à-manger de 36m2 avec une cheminée insert. Tous deux donnent accès au balcon traversant avec barbecue en dur. Aussi, un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés (16m2, 10m2, 12.55m2), un wc indépendant et une salle-d'eau douche à l'italienne.
Les combles ont été isolés, les fenêtres du premier étage sont en double-vitrage exceptées celles des trois chambres. La maison est entièrement en maçonnerie.
Au vu de sa configuration et de sa superficie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour différents projets ! Des plans 3D ont été réalisés afin de vous projeter plus facilement, vous les trouverez dans les photos.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Les frais sont à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)