Vente maison 4 pièces

205 000 €

Maison 4 pièce 106m2, jardin 2500 m2

Castelculier 47240

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*** A VENDRE ***
Agréable maison d'environ 106m2, en plein coeur de Castelculier, recherche son futur acquéreur !
Ce futur propriétaire habitera un quartier calme et paisible, pourra se balader aux abords du canal situé à 300m, se rendre dans la zone commerciale de Boé situé à 7 minutes et à 12 minute en voiture du centre-ville d'Agen. Les écoles, commerces et transports en communs représentent un réel atout pour cette maison.
Construite en 1978, elle comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, un salon salle à manger et une cuisine attenante. Sa bonne tenue énergétique (DPE en D) est possible grâce à une grande cheminée, des clims réversibles (chambre, couloir et salon), des menuiseries en PVC double vitrage et d'une isolation des combles.
Vous pourrez aisément garer vos voitures dans un grand garage d'environ 100m2 sécurisé par un portail électrique.
Vous profiterez d'un grand jardin de 2492m2, clôturé, arboré et sécurisé par un portail électrique.
Sa taxe foncière est de 1788EUR (2024).
Contactez Mario D'ORAZIO, mandataire immobilier, La Signature Agenaise, RSAC 750 954 786 Montauban, au 07.82.29.21.92.