Colomiers / Quartier des Marots - Venez découvrir en exclusivité cette maison T4/5 d'environ 100m2, avec garage de 20m2, sur une parcelle arborée de 226m2.
Sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous permettra de vivre dans un environnement agréable et intimiste, à 3 minutes du centre ville.
??Détail des prestations : une grande pièce à vivre de 33m2 avec insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une mezzanine (coin bureau), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, dégagements, terrasses, appentis.
Un garage de 20m2, avec mezzanine de 11m2, complète les prestations de qualité de ce bien.
??Les plus : chaudière à condensation Viessmann, climatisations réversibles, nombreux travaux récents effectués (cuisine, insert, climatisations, peintures, vmc,...), deux terrasses (côté jardin et à l'arrière : 28m2 au total), coin buanderie dans le garage, aucune copropriété.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 252958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 820 €
226 m²
4
3
1
1
1971
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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