Je vous propose en exclusivité cette jolie villa en excellent état (année construction : 2007), de 150 m² sur une Parcelle Arborée de 1500 m².
Vous rêvez d?un havre de paix où confort et sérénité se rencontrent ? Cette magnifique villa, idéalement située en fond d?impasse et offrant un calme absolu, est faite pour vous.
Elle est composée de la façon suivante : Hall d'entrée : Spacieux, offrant un accès direct aux différentes pièces de la maison, une belle pièce de vie : Un espace convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments en famille ou entre amis, une cuisine semi-ouverte sur salon : Moderne et fonctionnelle, avec accès direct au cellier pour un rangement optimal. Trois belles chambres : dont une au rez-de-chaussée avec dressing et terrasse, offrant confort et intimité, une à l'étage avec son balcon privatif. Deux SDB : une en RDC avec douche et baignoire ainsi qu'une autre à l'étage avec douche et wc suspendu. Un grand garage : Espace de stationnement sécurisé et pratique, entièrement carrelé, isolé, avec ouverture, possibilité de le transformer en studio.
Une belle piscine au chlore à fond plat, idéale pour se rafraichir durant les chaudes journées d'été : un véritable espace de détente. De plus, vous disposerez d'un chalet en bois, un espace supplémentaire pour ranger vos outils ou équipements de jardinage.
De belles prestations : climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique, wc suspendus, volets en alu, isolation des combles, baies vitrées avec volets roulants, double vitrage, moustiquaires, gouttières, bien relié au tout-à-l'égout....
Exposition Sud-Est.
Diagnostics en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 2500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.
150 m²
3 327 €
1500 m²
4
3
2
2007
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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