Toulouse / Quartier prisé de Château de l'Hers/Guilhemery - Venez découvrir en exclusivité cette maison T4 d'environ 93m2, avec grand garage de 53m2, sur une parcelle arborée de 152m2.
Sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et idéalement située vous permettra de vivre dans un environnement particulièrement calme, avec accès immédiat à toutes commodités.
??Détail des prestations : une grande pièce à vivre (salon/salle à manger) avec accès terrasse, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec balcon, un hall avec accès balcon, une salle de bain avec wc, un wc séparé, dégagements, terrasses, jardin.
Un garage de 53m2 avec un espace cave séparé complète les prestations de qualité de ce bien.
??Les plus : climatisation réversible, quelques travaux récents effectués (tableau électrique, menuiseries, chaudière), nombreuses possibilités (potentiel : rafraîchissements nécessaires), aucune copropriété, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 266224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 342 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 327 000,00 €
Honoraires TTC : 4,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
3 677 €
152 m²
4
3
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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