Exclusivité H&I Patrimoine
À mi-chemin entre Châtellerault et La Roche-Posay, à Coussay-les-Bois, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l?entrée, un portail motorisé s?ouvre sur une belle parcelle de 1 092 m² entièrement clôturée. À l?avant de la maison, un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules, tandis qu?une première terrasse vous invite à profiter des beaux jours.
À l?intérieur, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d?un séjour convivial et d?une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter cet espace, offrant un précieux rangement supplémentaire.
Un dégagement avec placard dessert la partie nuit, composée de trois chambres, d?une salle de bains et d?un WC indépendant.
Côté extérieur, la cuisine donne accès à une seconde terrasse orientée plein sud, parfaite pour des repas en plein air, avec vue sur l'agréable jardin parfaitement exposé.
Atout supplémentaire : un garage attenant à la maison, surmonté d?un espace aménagé comprenant une pièce avec douche et WC.
Le chauffage et la production d?eau chaude sont assurés par un système électrique.
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 250 ? et 1 730 ? / an.
Prix : 143 000 ? frais d'agence inclus (dont 8 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 135 000 ? hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --
95 m²
1 505 €
30 m²
1092 m²
4
3
1
1
2
2 sur 2
31/12/2023
Sud
2
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAUCELLE
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