A une encablure du port de plaisance et du centre des Sables, une maison régulièrement rénovée et parfaitement entretenue. Eric Landreau, consultant megAgence, vous propose ce plain-pied sans mitoyenneté, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et commerces.
Cette maison de 100 m², érigée sur un terrain clos de 503 m², accueille une immense pièce à vivre climatisée orientée au sud et équipée d'un poêle à granulés. Elle est dotée de 3 chambres confortables, d'une grande salle d'eau à double vasque et douche à l'italienne et un wc séparé. Un grand garage de 32 m2 surmonté d'un grenier aménageable complètent les atouts de ce bien.
A l'extérieur, la terrasse plein sud ombragée de stores bannes et le jardin entièrement clos offrent des espaces de détente agréables en toutes saisons. Un grand abri de jardin et plusieurs places de stationnement goudronnées sont les atouts supplémentaires de cet ensemble. Très pratique, le grand portail coulissant motorisé renforce le sentiment de bien-être et de sécurité.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre des espaces intérieurs et extérieur agréables dans un cadre convivial et familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837
99 m²
4 202 €
503 m²
4
3
1
1
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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