33640 - PORTETS A 30 min de Bordeaux, accès rapide à l?A62 et proximité gares. Au coeur de Portets, à proximité des commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de ville composée d?une grande pièce de vie et d?une cuisine aménagée ouverte sur une partie salle à manger. Des murs en pierres apparentes apportent chaleur et cachet à cet espace de vie. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d?eau et toilettes séparées ainsi qu?un espace sous combles d?environ 20m² permettant de nombreux rangements. Un chai attenant en pierre de plus de 20m² ainsi qu'une cours à l'avant complètent ce bien. Agence locale, référent sur le secteur n'hésitez pas à nous contacter. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 196 000? - Honoraires 11 000 ?TTC - Honoraires charge : acquéreur - Référence annonce : 359 VCR 25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 02 / 2025 - Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 44 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2 000 ? et 2 750 ? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
98.12 m²
1 998 €
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Oui
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