Votre agence Mon Aide Immo vous propose à la vente ce bien rare et séduisant.
Découvrez cette superbe maison, entièrement rénovée en 2020, d'une surface de 116 m², idéalement située sur la commune de La Loubière, à seulement dix minutes des commodités d'Onet-le-Château et de Rodez.
Cette maison très lumineuse, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une superbe extension en ossature bois réalisée en 2022.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, de : Une pièce de vie chaleureuse et spacieuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée, Un cellier et une buanderie, Une belle suite parentale de 18 m², comprenant une salle de bains avec douche à l'italienne et un grand dressing, Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez : Une première chambre avec une surface au sol de 13 m², Une grande pièce de 15 m² au sol pouvant servir de bureau ou de chambre, Une salle d'eau avec douche et WC.
L'extérieur propose une belle terrasse de 30 m² donnant sur un jardin verdoyant et arboré de 1 000 m². La maison dispose également d'un garage de 28 m² et d'un carport de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Points forts : Belles prestations générales Rénovation énergétique récente et extension en ossature bois Chauffage pompe à chaleur et insert bois Luminosité et cachet intérieur Pièces avec nombreux rangements Grand espace extérieur Pas de travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Agent immobilier - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405
116 m²
2 716 €
40 m²
1146 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1989
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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