Vente maison 4 pièces

246 000 €

Maison 4 pièces 71 m2 avec garage

Calvisson 30420

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Maison Type 4 dans Résidence de Vacances, avec garage, à Calvisson Calvisson est un petit village attrayant pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie paisible, proposant des commodités accessibles en quelques minutes (boulangerie, médecins, pharmacie, supermarché, écoles...). Idéalement situé à 25 min de Nîmes, 45 min de Montpellier, 10 min de l'autoroute et 30 min des plages, le village se trouve être le parfait compromis pour ceux recherchant la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Venez donc découvrir cette belle maison traversante de 71 m² , idéale pour de l'investissement locatif, pour les vacances ou pour y vivre à l'année, céder sans contrat avec Odalys. Située en rez-de-chaussée, elle se compose d?un hall d?entrée avec WC, d?un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin privatif de 23 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l?étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu?une salle de bain avec WC. Les + : - Garage - Climatisation réversible - Double-vitrage Cette maison est bien située dans la résidence, offrant de nombreuses commodités dont vous pourrez profiter : Piscine ouverte, piscine couverte et chauffée, terrains de pétanque, terrain de mini-golf, terrain de basket... Un restaurant et une petite supérette viennent compléter ces services en été afin de vous donner l'impression d'être en vacances tout en étant chez vous ! La propriété est entièrement sécurisé s'étendant sur plus de 15 hectares. La maison est actuellement louée jusqu'en octobre 2026, avec des locataires à jour de leur loyer, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ( rendement 5,5 % ). Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 252214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PELUHET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95115291700021. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 408 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)