Maison de PLAIN PIED avec garage et jardin clos
Découvrez cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et agréable à proximité du centre ville de Lectoure. Avec ses 80 m² habitables, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Caractéristiques :
? Surface habitable : 80 m²
? Année de construction : 1990 (construction traditionnelle avec cloisons en brique et plâtre)
? Nombre de pièces : 4
? Hall d?entrée avec placard : 7 m2
? Chambres : 2 (11 et 12 m2)
? Salle de douche : 5 m² refaite entièrement en 2022 avec douche à l?italienne, lavabo et sèche serviette
? WC : Séparé
? Salon/Séjour : 29 m², très lumineux avec ces 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse de 14 m² au calme et sans vis à vis
? Cuisine : Indépendante de 11 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour (simple cloison en brique)
Extérieur :
? Terrasses : Parfaites pour vos moments de détente
? Garage : Un espace de stationnement sécurisé
? Abri voiture : Supplémentaire pour un second véhicule
? Jardin : Vous trouverez un espace potager, des arbres fruitiers et de nombreuses plantes d?ornement, entièrement clôturé pour votre tranquillité
? Superficie totale du terrain : 561 m2
Confort :
? Chauffage : Électrique (conduit de cheminée en attente dans les combles)
? Menuiserie : Bois avec double vitrage
? Raccordement : tout à l?égout
Cette maison est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison au calme et à proximité des commerces, écoles et administrations.
Venez découvrir votre future maison !
Vous pouvez retrouver des photos supplémentaires sur ledil,immo
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Catherine GUIOUBERT
LEDIL IMMOBILER
06.73.61.85.17
catherine.guioubert@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_7331
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 113 €
29 m²
561 m²
3
2
1
1
1990
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine GUIOUBERT
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