À environ 20 km de Nemours, Moret-Loing-Orvanne et Montereau-Fault-Yonne, cette charmante maison est idéalement située avec un accès facile aux gares et aux autoroutes A6 et A5. Proche des commodités, une école maternelle et primaire, une garderie accessibles à pied, ainsi qu?un service de ramassage scolaire pour les collèges et lycées. Les supermarchés se trouvent à environ 5 km.
Située à Villebéon, cette maison se compose d?une entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle d?eau, un WC avec chaufferie et espace buanderie, ainsi qu?une grande chambre d?environ 15 m² avec placard. À l?étage, deux belles chambres lumineuses avec placards et une partie grenier complètent l?habitation.
À l?extérieur, vous pourrez profiter d?une terrasse donnant sur un magnifique jardin. La maison est équipée d?une pompe à chaleur, la toiture a été récemment refaite et l?assainissement est conforme aux normes en vigueur. Un garage de 16 m² vient parfaire ce bien, le tout sur un terrain joliment entretenu de 956 m².
Maison et terrain sont en excellent état. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 262060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
1 965 €
956 m²
4
3
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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