Maison 4 pièces 86 m² environ SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS
Saint-Martin-des-Champs 29600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Venez découvrir cette charmante maison située en impasse au sein d'un quartier prisé de Saint-Martin-des-champs. Proche des commerces et commodités, habitable de plain-pied, elle saura vous séduire par son intérieur refait à neuf et ses belles prestations. La maison comprend une entrée, un salon séjour très lumineux grâce à la lumière traversante (36m² environ) donnant accès à une véranda (17m² environ), une cuisine récente aménagée et équipée (12m² environ), un grand placard intégré, 2 chambres (environ 11,5m² et 12,5m²), une salle de douche (douche à l'italienne), WC séparé. L'ensemble est complété par un garage (14 m² environ), un cellier (8m² environ) et une pièce attenante permettant du rangement/stockage (5.5m² environ). Le tout sur un même niveau, ce qui offre un meilleur confort de vie au quotidien. Les points forts de la maison : - Rénovation complète des surfaces intérieures en 2022 (peinture, sol, électricité, éclairage, isolation, placard intégré, etc.), cuisine et salle d'eau refaites également. - Travaux d'isolation effectués en 2022 = isolation par l'intérieur des murs périphériques (épaisseur 14cm) et isolation des combles par insufflation (épaisseur 45cm) en plus de l'isolation d'origine. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques (sur certaines fenêtres). - Electricité remise aux normes, ballon d'eau chaude et radiateurs récents, vélux de la véranda neufs. - Possibilité de transformer le garage en chambre supplémentaire en créant un accès par l'intérieur. - Toiture ardoise avec crochets inox. - Terrain clos de plus de 760m² offrant au minimum 2 places bitumées de parking (+ place couverte du garage) ainsi qu'un abri de jardin. - Assainissement tout-à-l'égout. Un nouveau DPE est en cours de réalisation pour tenir compte notamment des travaux d'isolation effectués. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite ! (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
