SARZEAU, venez découvrir cette belle contemporaine à seulement 100 m d?une des plus belles plages de la presqu?île de Rhuys. Vous serez conquis par l?emplacement privilégié de ce bien à l?abri de tous les regards ( Vue Mer à l?étage ) et par son ravissant jardin clôturé.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie ainsi que par l?extension lumineuse ( réalisée en 2024 ). L?impression d?espace est accentuée grâce au beau plafond cathédrale. Vous y retrouverez également une chambre, une salle d?eau avec WC et un espace buanderie. Le poêle à bois vous permettra de profiter d?une chaleur agréable tout au long de la saison hivernale.
A l?étage, une grande mezzanine ( pouvant accueillir un couchage ) surplombant la pièce de vie dessert une belle chambre pouvant accueillir 2 lits. Vous savourerez la belle vue mer de cette pièce.
Cette annonce référence 240810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 436 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
5 017 €
390 m²
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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