À découvrir sans tarder sur la commune de Faches Thumesnil, cette maison en exclusivité de 90 m², idéalement située à deux pas de Lille, des axes routiers, et à seulement 2 minutes d?un arrêt de bus.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour lumineux de 14 m² et un salon confortable de 11 m², équipé d'une cheminée avec insert, remplacé en 2013. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle de 4,5 m², ainsi qu?une salle de bain de 4 m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC.
Au premier étage, deux chambres sont disponibles : une grande chambre parentale de 16 m² et une seconde chambre de 14,5 m², qui sert de passage pour accéder au deuxième étage.
Au second, vous découvrirez une troisième chambre offrant un bel espace de 18,5 m² habitables (33 m² au sol). Cet espace généreux permet non seulement d'installer un coin nuit confortable, mais aussi un bureau ou un coin détente selon vos besoins.
Une belle cave saine de 30 m² et une cour exposée Sud-Est viennent compléter ce bien.
Les + de cette maison :
- Secteur recherché
- Proximité immédiate de Lille, des axes routiers et des transports en commun
- Chaudière à condensation neuve installée en 2023
- Fenêtres double vitrage, changées en 2015, en parfait état
- Cave saine
- Raccordée au tout-à-l'égout
Pour plus de renseignement et organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 249260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017.
Prix du bien : 189 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 106 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANSON JENNIFER
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