À découvrir sans tarder sur la commune de Faches Thumesnil, cette maison en exclusivité de 90 m², idéalement située à deux pas de Lille, des axes routiers, et à seulement 30 secondes d?un arrêt de bus.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour lumineux de 14 m² et un salon confortable de 11 m², équipé d'une cheminée avec insert, remplacé en 2013. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle de 4,5 m², ainsi qu?une salle de bain de 4 m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC.
Au premier étage, deux chambres sont disponibles : une grande chambre parentale de 16 m² et une seconde chambre de 14,5 m², qui sert de passage pour accéder au deuxième étage.
Au second, vous découvrirez une troisième chambre offrant un bel espace de 18,5 m² habitables (33 m² au sol). Cet espace généreux permet non seulement d'installer un coin nuit confortable, mais aussi un bureau ou un coin détente selon vos besoins.
Ou encore la possibilité de cloisonner et ainsi de réaliser une chambre supplémentaire.
Une belle cave saine de 30 m² et une cour exposée Sud-Est viennent compléter ce bien.
Les + de cette maison :
- Secteur recherché
- Proximité immédiate de Lille, des axes routiers et des transports en commun
- Chaudière à condensation neuve installée en 2023
- Fenêtres double vitrage, changées en 2015, en parfait état
- Cave saine
- Raccordée au tout-à-l'égout
Pour plus de renseignement et organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 249260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017.
Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 994 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANSON JENNIFER
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